REZYDENCJA Z BASENEM I SPA BLISKO MORZA BAŁTYCKIEGO | OKOLICE KOŁOBRZEGU | 1,4 HA

REZYDENCJA Z BASENEM I SPA BLISKO MORZA BAŁTYCKIEGO | ZIELENIEWO, OKOLICE KOŁOBRZEGU | 1,43 HA WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja o powierzchni całkowitej około 830 m², położona na rozległej działce o powierzchni 14 300 m² (1,43 ha) w Zieleniewie, w gminie Kołobrzeg. Nieruchomość wyróżnia się dużą przestrzenią, prywatną strefą basenową i SPA, dojrzałym ogrodem oraz dodatkowymi obiektami rekreacyjnymi. Posiadłość obejmuje dom wybudowany w 2010 roku w technologii tradycyjnej, budynek winiarni, domek letni, boisko sportowe oraz staw. Teren jest ogrodzony, posiada utwardzony dojazd, wysokie drzewa i wieloletnie nasadzenia zapewniające prywatność. Nieruchomość pozostaje od dłuższego czasu nieużytkowana i wymaga remontu, prac konserwacyjnych oraz sprawdzenia instalacji i urządzeń. Stanowi jednak interesującą propozycję dla osób dostrzegających potencjał dużej, prywatnej posiadłości. REZYDENCJA I UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom o powierzchni całkowitej około 830 m² oferuje pięć sypialni, dodatkową przestrzeń na poddaszu i strychu oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Parter: reprezentacyjny hol, przestronny salon z dwustronnym kominkiem, główna kuchnia, kuchnia gospodarcza, gabinet z biblioteką, oranżeria, garderoba, toaleta, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz garaż na cztery samochody. Przewidziano również pomieszczenie na salę kinową. Piętro: sypialnia główna z garderobą i łazienką z jacuzzi, cztery dodatkowe pokoje z łazienkami lub dostępem do łazienek, garderoby, pralnia oraz siłownia. Wnętrza wykończono z wykorzystaniem drewna, naturalnego kamienia, drewnianej stolarki oraz indywidualnie wykonanych zabudów meblowych. PRYWATNY BASEN I STREFA SPA Do dyspozycji pozostaje basen o wymiarach 8 × 4 m i głębokości 90–140 cm, wyposażony w bicze wodne, elementy hydromasażu, grzybek wodny z efektem wodospadu oraz dekoracyjne oświetlenie. Strefę SPA uzupełniają sauna, natrysk, toaleta i garderoba. Dodatkowym atutem jest siłownia na piętrze. Infrastruktura wymaga przeglądu, serwisu i przygotowania do ponownego uruchomienia. DZIAŁKA I DODATKOWA INFRASTRUKTURA Działka o powierzchni 1,43 ha obejmuje: dojrzały ogród z wysokimi drzewami i wieloletnimi nasadzeniami, staw, boisko sportowe, budynek winiarni, domek letni, ogrodzenie murowano-metalowe i utwardzony dojazd. Istniejące zagospodarowanie terenu stanowi dużą wartość i pozwala na stworzenie prywatnej przestrzeni do życia oraz wypoczynku. INSTALACJE I MPZP Budynek wyposażono m.in. w ogrzewanie gazowe, podłogowe i grzejnikowe, kolektor słoneczny, kominek, instalację alarmową, rolety antywłamaniowe, domofon oraz instalacje elektryczne i teletechniczne. Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja wymagają uruchomienia, a wszystkie instalacje powinny zostać poddane kontroli technicznej. Zgodnie z Uchwałą Nr XLIV/293/10 Rady Gminy Kołobrzeg teren oznaczony symbolem A3 MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan określa m.in. maksymalnie 20% powierzchni zabudowy przy rozbudowie, minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej oraz wysokość zabudowy do 12 m. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ Zieleniewo to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu – popularnego nadmorskiego kurortu oferującego szerokie plaże, port, tereny spacerowe, restauracje oraz bogatą infrastrukturę turystyczną i uzdrowiskową. Połączenie rozległej działki, dużej rezydencji, prywatnego basenu i SPA oraz dodatkowej infrastruktury daje możliwość stworzenia wyjątkowej prywatnej posiadłości w pobliżu Morza Bałtyckiego. Nieruchomość wymaga remontu i przywrócenia części infrastruktury do odpowiedniego standardu. Podana powierzchnia całkowita ma charakter orientacyjny, a informacje dotyczące wyposażenia i stanu technicznego przedstawiono na podstawie oświadczenia właściciela. Szczegółowa dokumentacja dostępna do weryfikacji. Oferujemy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu, w tym pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego. Zapraszamy na prezentację