Umeblowany apartament z balkonem blisko morza
1 / 3
- Powierzchnia
- 32 m²
- Pokoje
- 1
- Piętro
- 2
- Parkowanie
- Brak
- Stan
- Do zamieszkania
- Rok budowy
- 2019
Szczegóły ogłoszenia
- Ogrzewanie
- Miejskie
- Czynsz
- 500 zł/mies.
- Rynek
- Wtórny
- Forma własności
- Pełna własność
- Dostępność
- Od zaraz
- Balkon / taras / ogród
- Balkon
- Winda
- Tak
Pozostałe parametry
- Cena obejmuje
- Meble, Sprzęt AGD, Zabudowa kuchenna, Oświetlenie, Rolety / zasłony
Informacje prawne
- Księga wieczysta
- Tak
- Hipoteka
- Nie
- Oddanie do użytkowania
- Tak, oddany do użytkowania
- Certyfikat energetyczny
- B
- Świadectwo energetyczne
- Jest
EU 43,00 kWh/(m²·rok) · EK 56,00 kWh/(m²·rok) · EP 70,00 kWh/(m²·rok) · OZE 5,00% · CO₂ 0,019 t/(m²·rok)
Budynek
- Dojazd
- Droga publiczna
- Typ budynku
- Budynek wielorodzinny
- Materiał budynku
- Silikat
- Piętra w budynku
- 3
Wyposażenie i okolica
- Udogodnienia osiedla
- Monitoring, Teren zielony / patio, Stojaki rowerowe, Udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami
- Piwnica / komórka
- Brak
- Kuchnia
- Aneks
- Rozkład
- Rozkładowe
- Ekspozycja okien
- Wschód
- Położenie
- Miejscowość turystyczna
- Otoczenie
- Morze, Park, Tereny rekreacyjne
Najważniejsze warunki zakupu i najmu
Profil apartamentu: Apartament wakacyjny, Najem krótkoterminowy
- Podstawa obliczenia
- Całkowity nakład kupującego
- Okres kalkulacji
- 12 miesięcy
- Aktualność kalkulacji
- 26.10.2026
Nie potwierdzono, że jest to wartość netto dla właściciela. Kalkulacja uwzględnia wskazane w ogłoszeniu koszty, niekoniecznie wszystkie wydatki.
Założenia i zastrzeżenia ogłoszeniodawcy:
Wyłącznie scenariusz, bez gwarancji wyniku: 146 noclegów rocznie po średnio 220 zł, przychód 32 120 zł, koszty 14 120 zł, nadwyżka 18 000 zł przed podatkiem dochodowym i kosztami kredytu. Nakład 429 000 zł obejmuje cenę 419 000 zł oraz założone koszty zakupu 10 000 zł. Około 4,2% rocznie nie jest wynikiem historycznym ani gwarancją. Ryzyka obejmują sezonowość, pustostany, remonty i zmianę kosztów.
Dane pochodzą od ogłoszeniodawcy. Prognoza nie stanowi gwarancji przyszłego wyniku. Portal nie gwarantuje podanej stopy zwrotu.
Pobyt właścicielski: dozwolony, do 30 dni rocznie.
Usługi obiektu: Elektroniczny klucz.
Zasady rozwiązania umowy z operatorem
Brak umowy z operatorem, właściciel prowadzi najem samodzielnie.
Harmonogram płatności
Brak opłaty rezerwacyjnej. Cena płatna przy umowie sprzedaży; termin i zabezpieczenie stron do ustalenia w umowie.
Koszty właściciela: Koszty stałe około 10 080 zł rocznie, dodatkowo około 4040 zł kosztów zmiennych i obsługi rezerwacji w przyjętym scenariuszu. Podatek dochodowy oraz finansowanie wymagają osobnej kalkulacji.
Parametry finansowe są deklaracją ogłoszeniodawcy. Przed zakupem należy sprawdzić umowę, status prawny, podatki, koszty i zasady współpracy z operatorem.
Opublikowano 26.10.2026
Opis
Rzut
Wyposażony lokal mieszkalny gotowy do samodzielnego najmu. Podano model obsługi, koszty stałe, prognozowane obłożenie oraz pełne założenia kalkulacji. Prognoza nie jest gwarancją zysku, a podatki i koszt kredytu wymagają osobnego uwzględnienia.
Dane podane przez sprzedającego. Portal nie weryfikuje ich automatycznie.
Poznaj zasady kolekcji →Lokalizacja
Mapa pokazuje przybliżoną okolicę na podstawie podanej lokalizacji, nie dokładny adres nieruchomości. © OpenStreetMap contributors.
Opłaty
| Media rozliczane poza czynszem |
170 zł/mies. |
| Koszt ogrzewania | 100 zł/mies. |
| Podatek od nieruchomości | 20 zł/mies. |
| Inne | 50 zł/mies. |
| Razem z czynszem | 840 zł/mies. |
dla 3 os., kwoty deklarowane przez sprzedającego, brak dokumentów potwierdzających
Dane o kosztach utrzymania podane przez sprzedającego — koszty mogą się różnić w zależności od liczby domowników, sposobu użytkowania i cen mediów.